Помилки при покупці житла коштують дуже дорого, а якщо мова іде про готовий заміський будинок, то все це треба примножувати у два або в три рази. Грубо кажучи, якщо переробити або відремонтувати звичайну квартиру можливо відносно швидко та відносно дешево, то перероблювання будинку може коштувати декілька десятків тисяч доларів. Пояснити це легко – треба просто подивитись на масштаби домівки, придомовоі території, на вартість усіх комунікацій. Навіть така приваблива пропозиція, як купити будинок в Ужгороді https://buyhouse.com.ua/nerukhomist-uzhhorod/prodazh-budynkiv під ключ, може стати справжнім головним болем на довгі роки, тому покупцю треба бути уважним та не дуже квапитись с оформленням договору.

Як перевіряється будинок перед купівлею

Цей процес може зайняти не один тиждень, тому до цього треба готуватись заздалегідь, можливо навіть краще взяти відпуску. Логічно, що деякі забудовники намагаються отримати максимальну вигоду при мінімальних витратах, проте, крайнощів бути не потрібно. Дуже погано, коли забудовники економлять буквально на всьому, тому що у таких випадках результат завжди один – довге доведення дома до ума. Не буде хорошого результату, якщо придбати відверто погані матеріали, якщо непрофільні майстри, якщо виконроб буде підганяти майстрів по строках, якщо майстрів не вистачає або нема вузькопрофільних майстрів. Візуально, такий дім може виглядати дуже пристойно, проте, проблеми почнуться потім.

Нема універсального рішення, тому що недостатньо якісним може буди як типовий будинок у котеджному містечку, так і будинок, зроблений по індивідуальному проєкту. Якщо у покупця нема відповідних знань та досвіду, то визначити ключові питання якості будинку дуже важко. Відповідно, той, хто хоче продати будинок в Ужгороді https://buyhouse.com.ua/ має перевагу, особливо, якщо будинок вже готов до використання.

Процедуру покупки будинку треба проводити не тільки с експертом по юридичним питанням. Бажано також наймати й будівельного експерта. Це додаткові витрати, але у нього є не тільки досвід, а і спеціалізоване обладнання, завдяки якому можна дізнатись, який бетон використовували будівники, чи є проблеми з матеріалами фасаду, наскільк якісною є гідроізоляція. Подібна експертиза може проводитись як с одним експертом, так і цілою бригадою. Інколи під час подібної експертизи відкопувати фундамент, хоча це практикується рідко.

Чому краще придбати будинок під час будівництва?

Тут є одразу декілька позитивних моментів для потенційного покупця:

  • На етапі будівництва нерухомість в Ужгороді https://buyhouse.com.ua/ має дуже привабливу ціну. Після того, як будівля буде введена в експлуатацію, то вартість зросте, крім того, його можуть перехватити інші покупці.
  • В процесі будівництва є можливість вносити деякі правки, включаючи деякі глобальні зміни. Наприклад, можливо змінити планування.
  • Саме в процесі будівництва є можливість об'єктивно оцінювати те, наскільки якісним буде житло. І саме на цьому етапі можливо протестувати ключові інженерні системи на основі проектної документації. Робити треба це у присутності будівників.

Заміські будинки краще купляти у прохолодну погоду, тому що тоді можливо об'єктивно перевірити те, наскільки будинок зберігає тепло, чи не пропускає він воду та інше.