Проведение перепланировки — мероприятие, требующее длительной подготовки и тщательного продумывания каждой детали интерьера. Но обдумывая будущие изменения в планировке, которые должны учитывать ваш образ жизни и индивидуальные предпочтения, не стоит также забывать и о том, что все работы должны соответствовать принятым строительным нормам. Не каждую перепланировку, увиденную на страницах журналов или в интернете, можно осуществить в вашей квартире из-за конструктивных особенностей каждого типа дома. Чтобы избежать многих неприятных последствий перепланировки, все строительные работы следует проводить только после получения соответствующего разрешения в Жилищной инспекции.

Получение технического паспорта

Установленный порядок проведения перепланировки не заканчивается получением разрешения в Жилищной инспекции. По окончании перепланировки составляется акт выполненных работ, на основании которого вы должны получить новый техпаспорт квартиры и документы на собственность. Технический паспорт на квартиру представляет собой план вашего жилья, где подробно указаны его особенности и характеристики.

Кроме перепланировки технический паспорт также потребуется:

  • при покупке или продаже недвижимости;
  • введение новостройки в эксплуатацию ;
  • приватизация квартиры;
  • при оформлении прав собственности на недвижимость.

Подготовка документов

Порядок проведения перепланировки начинается со сбора и подготовки всех необходимых для согласования документов. Необходимо подготовить поэтажный план и экспликацию из БТИ, копию лицевого счета, выписку из домовой книги, копию документов на собственность. Следующий этап в порядке проведения перепланировки — разработка проекта или подготовка эскиза перепланировки. Длительность этого этапа зависит от многих факторов: от типа и сложности будущих работ, от правильности разработки проекта.

Если вы планируете всего лишь расширить дверной проем в ненесущей стене, то такие изменения планировки скорее всего можно будет согласовать по эскизу, более серьезные изменения потребуют разработки проекта со всеми необходимыми чертежами и схемами. Для проведения работ, затрагивающих несущие конструкции, помимо проекта перепланировки также потребуется проведение технического обследования. Полный комплект документов должен пройти согласования, окончательное решение по вопросу проведения перепланировки принимает Жилищная инспекция.