Вирішуючи придбати квартиру, ви маєте на вибір різні методи покупки. Перший - це купівля квартири безпосередньо у її власника. Покупка квартири у забудовника також є досить популярним рішенням.

Забезпечення грошей інвестора

Купити квартиру можна різними способами. Одне з популярних рішень - покупка квартири у забудовника на сайті https://river-city.com.ua/. Гроші на квартиру можна внести на відкритий трастовий рахунок або закритий рахунок. У разі відкритого рахунку інспектор будівельного нагляду виїжджає на будівельний майданчик після завершення певного етапу зведення об’єкта. Його завдання - перевірити, чи робота виконується за графіком. У разі виявлення будь-яких порушень платіж може бути утримано. Однак, коли проблем немає, компанія-розробник отримує гроші за певний етап виконаної роботи. Важливо, що розробник має право розпоряджатися коштами, знятими з відкритого рахунку, лише для здійснення інвестицій, за які ведеться рахунок.

Виплата коштів розробнику з закритого рахунку відбувається, коли банк отримує копію нотаріального акту договору про передачу права покупцеві, що є предметом договору про розробку.

Зміна ціни на квартиру

Купуючи квартиру у забудовника, ви повинні бути готові до того, що її ціна може змінитися. Типовим є зміна ціни на квартиру, коли змінюється і її розмір. Дуже часто трапляються ситуації, коли площа квартири насправді відрізняється від тієї, що в проекті. Зазвичай ця різниця становить до 2%. У випадку невеликих квартир можуть виникнути навіть 4% різниці. У таких ситуаціях, а краще заздалегідь, слід з’ясувати, який вплив зміна розміру квартири матиме на ціну.

Також вам слід з'ясувати, чи отримаєте ви повернення частини суми, якщо квартира насправді менша, ніж у проекті, і чи буде додаткова оплата, якщо квартира виявиться більшою. Крім того, вам абсолютно необхідно знати, чи зможете ви відмовитися від контракту, якщо ціна зросте до неприйнятного для вас рівня. Про всю цю інформацію варто заздалегідь поговорити з розробником.

Варто скористатися проспектом розробки

В інформаційних цілях варто використовувати проспект розробника підготовлений певною компанією-розробником. Він містить детальну інформацію про заплановані інвестиції в радіусі кілометра. Це можуть бути:

  • нові дороги,
  • залізниці або очисні споруди,
  • також інші об’єкти, які позитивно чи негативно впливають на якість життя.