Люди, ищущие квартиру для покупки, обычно начинают с принятия решения о выборе между первичным и вторичным рынком. Вторичный рынок недвижимости в Украине предлагаем массу вариантов покупки квартиры. Суть безопасной передачи права собственности на недвижимое имущество - это нотариально заключенный договор купли-продажи. Но часто, возникают проблемы с безопасность покупки. Как избежать риска? Статья на сайте Новости Запорожья портала Репортер UA поможет разобраться в ситуации. Рекомендации замдиректора Департамента градостроительства и архитектуры КГГА Юрий Тащенко помогут избежать рискованных ситуаций.
Что же нужно сделать при покупке жилья на вторичном рынке?
- В первую очередь, стоит провести тщательную проверку всей информации о жилье. Получить подтверждение из Госреестра в Кабинете электронных сервисов, о том, не находится ли квартира в аресте или в ипотеке, не является ли продавец должником.
- В случае квартиры на вторичном рынке следует учитывать различную степень износа здания. Ознакомиться с правоустанавливающим документом, который поможет выяснить, на основании чего предыдущий владелец получил свое право на квартиру. Также нужно проверить, нет ли других претендентов на недвижимость. Если есть, необходимо взять, согласие от них на продажу жилья.
- Справка о регистрации места проживания лиц в квартире. Важно убедиться, что никто не зарегистрирован в собственности и что другие люди не имеют права пользоваться квартирой.
- Важным фактором является цена. Заниженная цена – должна вызвать подозрение, это признак того, что с квартирой что-то не так.
- Покупка собственной квартиры - сложная сделка, требующая выполнения ряда формальностей. Чтобы не попасть в ловушку, стоит воспользоваться услугами юриста при заключении договора о купле-продаже.
На вторичном рынке недвижимости по-прежнему гораздо проще найти более выгодное ценовое предложение, чем на первичном рынке. В случае покупки квартиры на вторичном рынке, можно рассчитывать на большую доступность квартир в хороших местах - недалеко от центра города, школ или детских садов. Важной особенностью этого типа недвижимости является то, что ее можно внимательно осмотреть перед покупкой и ознакомиться с документами. Вы должны убедиться, что лицо, продающее недвижимость, имеет полные права на нее. Новости Запорожья – портал, где есть много полезной информации, поэтому стоит воспользоваться преимуществами уже сегодня.
