Человек, который ранее не сталкивался с такой необходимостью, как покупка земельного участка, может ошибочно полагать, что в этом деле нет ничего сложного. Казалось бы, были бы деньги, а все остальное – это мелочь. К сожалению, это далеко не так. Даже имея солидную сумму, легко попасть на уловки продавцов и купить буквально «кота в мешке». Покупке земельного участка будет сопутствовать необходимость найти проверенный ресурс, где можно было бы ознакомиться с доступными предложениями. Сайт zml.com.ua – это лучшее решение. Наличие кадастровой карты, простой поиск, перечень доступной инфраструктуры в выбранном регионе и понятное разграничение участков на карте – все это создано исключительно для удобства самих пользователей. Благодаря этому, подобрать оптимальный вариант и не прогадать будет значительно проще.


Стоимость участка

Выбирая земельный участок, важно оценить свои финансовые возможности, а также отметить ту сумму, которую можно отдать за покупку земли. Важно понимать, в дальнейшем придется понести еще достаточно серьезные финансовые расходы. Это касается не только строительства дома, но и облагораживания близлежащей к нему территории. Как правило, самые дорогие участки те, которые находятся в непосредственной близости к городу или районному центру. Не стоит гнаться за мнимой экономией, ведь следуя знаменитой поговорке, дешевый сыр бывает только в мышеловке.

Размер участка

Оптимальное соотношение дома к земельному участку – 1:10. Важно учитывать, что во время самого строительства, должно хватить места, как для необходимой техники, так и для подготовленных строительных материалов. Соседи наверняка не обрадуются, если их придется просить освободить место на участке, чтобы там проехался бульдозер или кран. Также нужно отвести место под хозяйственные постройки.

Коммуникации

Холодная и горячая вода, электроэнергия, газ и другие системы коммуникации – это то, к чему так сильно привык современный человек. Отсутствие коммуникаций на земельном участке имеется, как достоинства, так и недостатки. Минус в том, что все заботы по подключению и организации индивидуальных систем придется взять в свои руки, а это может стать причиной больших расходов. Плюс – стоимость такой земли будет вполне доступной.

Характеристики грунта

Механические характеристики грунта расскажут, насколько прочной является почва и можно ли на ней строить жилой дом. Специалисты не рекомендуют строиться на болотистой местности, а также тех грунтах, которые отличаются плохой несущей способностью.

Второй момент – это уровень грунтовых вод. Чем ближе он к поверхности, тем хуже. В таком случае подтопления участка будут регулярным явлением. Оценить состояние грунта, его химические свойства, а также уровень залегания грунтовых вод – это первоочередные задачи перед покупкой земельного участка. За это придется заплатить, но это же позволит в будущем избежать неприятных последствий.

Инфраструктура

Покупая земельный участок, стоит обратить внимание на следующее:

  • Насколько хорошо развита инфраструктура в той местности, где располагается земельный участок;
  • Транспортная развязка;
  • Доступ к Интернету и мобильная связь;
  • Расстояние до ближайшего города или районного центра.

Также важно оценить состояние дорог и их загруженность в выходной и рабочий день. Это нужно в тех случаях, когда место работы располагается именно в городе и добираться туда приходиться каждый день.