Вибір квартири - особливості та правила покупки житла

Придбання власної квартири - це процес, який пов'язаний з безліччю труднощів, ризиків і великими фінансовими витратами. Тому перш, ніж приступити до купівлі даного об'єкта нерухомості, слід ознайомитися зі списком чинників, які важливо враховувати перед придбанням свого майбутнього житла.

Які особливості та правила купівлі житла?

Що слід зробити перед купівлею квартири

Купівля квартири істотно відрізняється від походу в супермаркет за продуктами. Даний процес у першу чергу пов'язаний з оформленням документів. Тому перед початком цієї процедури кожен потенційний власник квартири обов'язково повинен ознайомитися з:

  • правилами оформлення кредиту на купівлю житла (в разі необхідності);

  • вимогами до заповнення документів про передачу права власності;

  • документи, що підтверджують право володіння квартирою.

Найчастіше про всі ці особливості покупців квартири інформує брокер. Однак у разі самостійної придбання об'єкта нерухомості без участі посередників з ними повинен ознайомитися кожен потенційний покупець житла.

На що звертати увагу при купівлі квартири

У першу чергу слід звернути увагу на тип житла та його розташування. Важливо уявити заздалегідь, в якій квартирі ви будете проживати. Для цього буде потрібно провести аналіз наступних факторів:

  • розмір житлової площі;

  • кількість поверхів (для тих, хто бажає проживати в 2-поверховій квартирі);

  • місце розташування;

  • наявність хорошої інфраструктури;

  • можливість створення дитячої кімнати;

  • вартість комунальних послуг;

  • ціна за 1 м2;

  • віддаленість від місця роботи;

  • якість наявного ремонту;

  • стан будинку.

Подібних чинників буде безліч, але тільки попередня оцінка кожного з них зможе дати майбутньому власнику уявлення про його ідеальне житло.

Після цього процесу слід провести оцінку власного бюджету й тільки потім приступати до пошуку відповідних варіантів квартири. У разі нестачі коштів не варто відразу ж відмовлятися від своїх бажань, так як хороший брокер здатний підібрати квартиру, яка буде дійсно задовольняти всі потреби клієнта.

Що стосується перегляду різних варіантів житла, то їх слід здійснювати з досвідченим ріелтором. Це пов'язано з тим, що дана людина може не тільки підібрати кращий варіант по співвідношенню ціни і якості, але також проведе перевірку документів на право володіння квартирою, убезпечить від шахрайських схем і в разі необхідності підкаже, де можна і потрібно торгуватися.

Як убезпечити себе при купівлі квартири

Якщо ж житло купується без участі ріелтора, то кількість ризиків, пов'язаних із придбанням квартири, збільшується в кілька разів. Щоб виключити їх, покупець повинен звертати увагу на:

  • вартість - дешеві квартири часто мають або проблеми, які неможливо вирішити ремонтом, або є пропозицією від шахраїв;

  • кількість попередніх власників - чим більше, тим гірше;

  • особи, прописані в квартирі, - не повинно бути алкоголіків, наркоманів, ув'язнених, а також дітей, які перебувають в дитячих будинках, так як в противному випадку після купівлі житла можуть виникнути проблеми;

  • вартість, зазначену в договорі, - вона повинна відповідати інформації, що передається сумі, так як у разі визнання договору недійсним, покупець через суд зможе повернути лише суму, зазначену в угоді.

Придбання квартири - процес, який пов'язаний із безліччю труднощів і ризиків, переходьте на офіційний сайт https://vison.com.ua де вам допоможуть обійти всі «гострі кути» при купівлі нерухомості.