Любые сделки с недвижимостью сопровождаются определенными рисками, связанными с крупными денежными вложениями. Однако это абсолютно не мешает украинцам покупать квартиры, осуществляя свою мечту об улучшении жилищных условий. Поэтому чтобы не пополнить ряды обманутых недобросовестными продавцами покупателей нового и вторичного жилья, важно хотя бы на минимальном уровне разбираться с юридической стороной дорогостоящей сделки.

Где и как найти хорошую квартиру?

Если Вы решили самостоятельно найти подходящие квадратные метры, перед заключением сделки обязательно уделите внимание оформлению документов. Также просматривая разнообразные предложения, проконтролируйте следующие моменты:

  • Если в объявлении Вас смущает какая-либо информация, то стоит поискать другое предложение.
  • Если стоимость жилплощади слишком высокая либо наоборот низкая – это первый повод насторожиться.

Подыскивая квартиру своей мечты, никогда не стесняйтесь обращаться за консультациями к специалистам либо знакомым, которые ранее приобретали или продавали жильё. Также не лишним будет прислушаться к советам компетентных экспертов украинских сайтов, занимающихся реализацией недвижимости в Ивано-Франковской области и других населённых пунктах Украины.

Советы по покупке вторичного жилья

Вам удалось найти квартиру по душе, и вы уже готовы расстаться с деньгами. Для начала проверьте юридическую историю приобретаемой жилплощади. Для этого подробно изучите всю имеющуюся документацию, на недвижимость, которая подтверждает право собственника распоряжаться квартирой в своих интересах. Важно понимать, что жильё могло быть получено по наследству либо путем оформления договора купли-продажи. Посмотрите, нет ли в документах исправлений, зачеркиваний или грамматических ошибок. Любая неточность может привести к самым непредвиденным последствиям.

Особое внимание уделите изучению выписки из государственного реестра, в которой содержатся все сведения о предыдущих собственниках жилья. Также данный документ позволит выяснить не находится ли жильё под арестом. Иногда оформив документы на недвижимость новый собственник может быть втянут в судебные разборки. Также не забудьте изучить паспорт продавца, технический паспорт квартиры, поэтажный план и прочие документы.

Особенности покупки квартир в новостройках

Главной привлекательностью квартир в новостройках является чистая юридическая история. Плюс ко всему в зависимости от стадии строительства можно сэкономить приличную денежную сумму. Наиболее выгодно приобретать недвижимость, когда дом находится на стадии закладки фундамента. Но в такой ситуации важно ответственно подойти к выбору застройщика.

Если не так давно о репутации застройщика судили по количеству успешно сданных объектов и сотрудничеству с крупными банками, то сегодня всё немного иначе. Чтобы быть уверенным, что сделка пройдет безопасно можно ориентироваться на следующие моменты:

  • Стоимость жилья, продаваемого по скидкам. Если она слишком низкая, скорее всего строящийся дом никогда не будет введен в эксплуатацию.
  • Скорость продвижения строительства. Если стройка прекратилась на стадии закладки фундамента, то такой дом, скорее всего, перейдет в статус долгостроя.
  • Наличие строительной документации. Ответственные застройщики по требованию инвестора всегда предоставляют разрешение и проектную декларацию на строящийся объект.

Как видно покупка новой или вторичной квартиры достаточно сложный и ответственный процесс. Хотя если разбираться в особенностях дорогостоящей сделки или обратиться к специалистам покупка пройдёт быстро, выгодно и безопасно