Когда вы решаете купить квартиру на вторичном рынке, то получаете множество преимуществ. В первую очередь появляется возможность въехать сразу, после переоформления прав собственности. Кроме того, вы можете увидеть товар «лицом». То есть, появляется возможность сразу оценить все технические и эксплуатационные параметры жилья. Однако именно здесь наиболее часто встречаются мошенники. Поэтому придется проводить несколько проверок недвижимости, документов продавца, внимательно изучать техническую документацию на квартиру. Нельзя не отметить того, что стоимость квартиры на вторичном рынке всегда выше, поскольку вы получаете жилье сразу.
Во сколько вам обойдется?
На многих тематических сайтах и форумах эксперты и опытные участники рынка советуют принимать во внимание определенные параметры недвижимости. К таковым относятся:
- Расположение дома (район, город, насколько глубоко находится дом в квартале и т.д.);
- Тип дома (кирпичный, панельный, новостройка и прочие);
- Метраж. Есть крупногабаритные квартиры, где метраж увеличен, но при этом количество комнат минимально;
- Количество комнат, совмещенные/раздельные санузлы, смежные или раздельные комнаты и т.д.
Все перечисленные физические параметры, безусловно, являются очень важными. Их нужно рассматривать и принимать во внимание. Однако изначально необходимо назначить отправную точку. Она ориентирована на сумму, которую вы готовы потратить на соответствующую покупку.
Особо ответственными следует быть в случае, если у вас есть только часть средств, а остальное вы берете в кредит в банке. Каждый месяц потребуется выплачивать определенную часть. В связи с этим нужно составить четкий финансовый план. В противном случае вы рискуете не потянуть потенциальные растраты, и банковское учреждение отберет купленную квартиру, причем на законных основаниях.
Нельзя не отметить того, что стоимость жилья на вторичном рынке формируется, исходя из нескольких показателей. Поэтому опытные специалисты, любо рядовые потребители, которые изучили нужный объем информации, могут спрогнозировать стоимость, рассчитать ее. В связи с этим вы сможете более комфортно чувствовать себя на рынке, а также сможете узнать актуальную стоимость любой квартиры. И не позволите никому себя обмануть, завысив стоимость.
Стоимость квартиры в зависимости от расположения в городе
Просмотреть примерные цены доступно на сайте dom ria. Здесь представлено максимальное количество предложений, и каждый пользователь сможет изучить интересующий сегмент.
В зависимости от того, в каком именно районе расположена квартира, формируется ее стоимость:
- Центр города. Центральные районы всегда обходятся максимально дорого. Здесь реализуются квартиры с улучшенными планировками, отмечается максимально развитая деловая инфраструктура. Нередко в центре города располагаются различные культурные объекты, такие как театры, музеи, кинотеатры и прочие элементы, помогающие в обеспечении досуга.
- Спальные районы. Таковые ориентированы на среднестатистического потребителя, людей со средним достатком. Спальным районам присущи почти все преимущества городских центров. Здесь уютные планировки, развитая социальная инфраструктура и т.д.
- Окраины. На окраинах обычно располагаются предприятия производства и заводы. Это портит атмосферу, поэтому жить здесь нежелательно. В связи с этим стоимость квартир тут минимальная.
Есть также загородные коттеджи и жилые комплексы. В последнее время именно таковые набирают особую популярность, поскольку обеспечивают потребителей свежим воздухом и близостью с природой.
