Ещё перед выбором жилплощади каждый уважающий себя покупатель должен адекватно оценивать свой семейный бюджет и личные предпочтения всех членов семьи. Также важно определить форму оплаты дорогостоящей сделки. Инвесторам доступна 100% оплата, беспроцентная рассрочка в случае с новостройкой, ипотечный кредит либо лизинг. Также в зависимости от социального статуса потребителя возможно использование материнского капитала и программ поддержки населения со стороны государства. Эти факторы являются приоритетными для большинства украинцев стремящихся улучшить собственные жилищные условия.
Основные достоинства и недостатки вторичной недвижимости
Покупка вторичного жилья – выгодный вариант решения жилищных проблем. При этом опытные риелторы отмечают следующие достоинства данного типа недвижимости:
- переезд в квартиру сразу после заключения сделки;
- жизнь в окружении тихих соседей, которые давно закончили ремонт;
- большое количество предложений в обжитых районах населённого пункта.
Однако вторичная квартира обладает целым рядом недостатков:
- отсутствие инвестиционных перспектив;
- максимальная стоимость готовой жилплощади;
- риски, обусловленные нечистой юридической историей жилья;
- изношенные коммуникационные системы.
Если Вы находитесь в активном поиске квартиры, на вторичном рынке недвижимости, идеальным вариантом станет сайт ріа дом. Здесь ежедневно тысячи людей заключают выгодные сделки. При этом посещение сайта выгодно как продавцам, которые могут разместить свои объявления абсолютно бесплатно, так и покупателям, имеющим уникальную возможность ознакомиться с огромным количеством предложений в одном месте.
Положительные и отрицательные стороны новостройки
Сегодня покупка квартиры в новостройке приобрела большую популярность. Многие молодые семьи отдают предпочтение новому жилью и этому есть вполне логичное объяснение:
- юридически прозрачное оформление сделки в соответствии с действующим законодательством;
- все заключаемые с застройщиком сделки страхуются;
- инвестиционно выгодные условия совершения покупки а, следовательно, экономия денежных средств;
- улучшенная планировка современной недвижимости;
- ипотечная поддержка покупателей со стороны государства;
- возможность заказа финишного ремонта по индивидуальному дизайну при предварительном согласовании со строительной компанией;
- приобретение жилья в доме с соседями одного социального статуса;
- новые коммуникационные системы с использованием современных технологических разработок;
- собственная инфраструктура на нижних этажах новостроек;
- акции, скидки и другие выгодные предложения от застройщика.
Естественно нужно упомянуть о минусах жилья в новостройках:
- невозможность проезда до момента ввода недвижимости в эксплуатацию;
- постоянно шумящие соседи, занимающиеся ремонтом в новой квартире;
- работающий с перебоями лифт до момента полного заселения дома.
Обязательно занимаясь поиском квартиры, учитывайте инфраструктуру микрорайона. Также изучите транспортную развязку, а в частности наличие остановок общественного транспорта в пешей доступности. Также важную роль играет инфраструктура района. Помните, именно от данных факторов зависит комфорт будущих новосёлов.
Покупателям на заметку
Если покупатель ранее никогда не занимался поиском недвижимости и не имеет разницы, будет это вторичный или первичный рынок, стоит проконсультироваться с профессионалом. Это позволит хотя бы приблизительно разбираться в тонкостях юридической стороны вопроса. Не забудьте лично осмотреть объект недвижимости либо посетить строительную площадку. Только грамотный подход к вопросу улучшения жилищных условий позволит стать Вам собственником квартиры своей мечты.
