Наиболее востребованные квартиры для аренды расположены в центре города. Если даже в разных кварталах, то таких, которые хорошо связаны с центром. Лучше всего, когда быстро можно добраться до центра города на трамвае или автобусе. В стоимость аренды квартиры включена в основном аренда. Арендодатель обязан платить за все коммунальные услуги.

Для арендаторов, которых интересует долгосрочная аренда квартир Одесса, важна инфраструктура. Многие из них хотят, чтобы возле жилья было кафе, в котором можно быстро и не очень дорого что-то поесть. Чаще всего требованием является то, чтобы в квартире был холодильник, стиральная машина.

Хозяин все чаще бронирует себе жилье на полгода вперед. Тогда подписывается предварительное соглашение, и через шесть месяцев ожидания арендатор платит половину арендной платы. Таким образом, он бронирует себе место, а для владельца квартиры - это гарантия, что через некоторое время будет уже постоянный арендатор.

В цене находится в основном только аренда, но за все коммунальные услуги арендатор должен платить отдельно, все эти правила оплаты должны быть подробно записаны в договоре между арендодателем квартиры (владельцем) и арендатором (тем, кто хочет жить в квартире). Внешний вид и форму договора на аренду квартиры регулируют положения кодекса, но, по словам агента, обе стороны должны в первую очередь обратить внимание на:

· срок действия договора,

· периоды уведомления,

· условия и сроки платежа,

· состояние, в котором квартира введена в эксплуатацию,

· залог,

· правила использования оборудования,

· правила оплаты за коммунальные услуги,

· правила оплаты за дополнительные услуги (например, за использование гаража или места для парковки).

Договор аренды очень важен, потому что он регулирует наиболее важные и часто встречающиеся спорные вопросы. Чем более подробно разработан договор между арендодателем и арендатором, тем меньше потом споров и неясностей. Когда какой-то пункт в договоре вы не можете выполнить, например, срок платежа, лучше сразу уведомить об этом другую сторону. Всегда ведь можно договориться, и оплатить за аренду в два или три дня спустя. Но совсем иначе это выглядит, когда о задержке вы сами предупредите, а иначе, когда хозяин после двух дней, нетерпеливо спросит вас о задолженности.

По мнению агента, в договоре стоит также отметить такие вопросы, как:

· будет ли использоваться квартира третьими лицами,

· будут ли в квартире проживать маленькие дети,

· согласится ли арендодатель на присутствие животных,

· когда хозяин может приходить в квартиру.